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客岁12月份70城房价数据出炉:北京、上海新址价钱均环比高涨

发布日期:2023-01-17 01:07    点击次数:142

1月16日,国度统计局发布数据露馅,2022年12月份,70个大中城市中商品住宅销售价钱着落城市个数有所增多,各线城市商品住宅销售价钱环比握平或着落,一线城市同比高涨、二三线城市同比着落。

58安堵客筹商院院长张波对《证券日报》记者暗意,从国度统计局公布的2022年12月份70城房价数据来看,2022年房地产行业的降温握续了一年,房价下行城市量不断增多,是一个热切的数据方向。

具体来看,12月份,70个大中城市中,新建商品住宅销售价钱环比着落城市有55个,比上月增多4个;二手住宅销售价钱环比着落城市有63个,比上月增多1个。

12月份,一线城市新建商品住宅销售价钱环比由上月着落0.2%转为握平。二手住宅销售价钱环比着落0.5%,降幅比上月扩大0.1个百分点。其中,北京、上海新址价钱折柳环比高涨0.2%、0.4%,广州、深圳新址价钱折柳环比着落0.4%、0.3%;二手房方面,北上广深价钱均环比着落,降幅折柳为0.4%、0.5%、0.6%、0.5%。

此外,二线城市新建商品住宅销售价钱环比着落0.3%,降幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅销售价钱环比着落0.4%,降幅与上月琢磨。三线城市新建商品住宅销售价钱环比着落0.3%,降幅与上月琢磨;二手住宅销售价钱环比着落0.4%,降幅比上月收窄0.1个百分点。

张波暗意,一线城市市集降温在握续,北京、上海的新址价钱环比高涨并不代表市集热度回调,更大层面的成交结构的变化,中高端成交占比擢升是径直身分。从二手房价环比来看,宁波、成齐、昆明、长沙出现小幅上扬,但从实质成交量来看,并莫得出现同步增长,这也露馅出房价高涨自身的能源如故不及。

从同比来看,12月份,70个大中城市中,新建商品住宅销售价钱同比着落城市有53个,比上月增多2个;二手住宅销售价钱同比着落城市有64个,与上月琢磨。

12月份,一线城市新建商品住宅销售价钱同比高涨2.5%,涨幅与上月琢磨;二手住宅销售价钱同比高涨0.6%,涨幅比上月回落0.6个百分点。二线城市新建商品住宅销售价钱同比着落1.1%,降幅比上月收窄0.1个百分点;二手住宅销售价钱同比着落3.2%,降幅与上月琢磨。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价钱同比折柳着落3.9%和4.8%,降幅均与上月琢磨。

上海易居房地产筹商院筹商总监严跃进对《证券日报》记者暗意,2022年四季度稳楼市“三支箭”战略落地,减少了房企慌乱性降价的心机。但需要看到,客岁12月份各地楼市走动莫得绝顶强的翘尾知足,这也条件在稳房价方面需要无间发力。

“总体来看,固然房价着落的城市数目在客岁12月份如故增多,但市集底部已缓缓明晰,预测房价的涌现和高涨数目昭彰增长还需恭候本年二季度。”张波预测,一二线热门城市的复苏节律会相对更快,当今一二线热门城市的战略用具箱还有较多用具未被使用,尤其是针对改善需求在首付及利率方面有很大的调遣空间。接洽房贷利率的举座优化,改日市集举座复苏如故可期。